Velký díl ze stavební činnosti ve městech ukrajují právě rekonstrukce, dnes zvláště rekonstrukce panelových domů, které probíhají bez výraznějšího zájmu veřejnosti a mnohdy i nájemníků samotných. Věnujeme obnově současných domů dostatečnou pozornost?
Nejvíce bijí do očí rekonstrukce paneláků
Pokud zavítáte v Přerově do míst, kde jste již delší dobu nebyli, zaručeně vás trknou do očí další a další zateplené panelové domy a díky Zelené úsporám jich bude ještě přibývat. Tu jen vymění okna, jinde přikročí k zateplení fasády a v jiném zase musí měnit výtah nebo opravit střechu. Opravy nemají konce, však paneláků je v Přerově požehnaně! Bohužel.
Ještě před pěti, deseti lety nebyl rekonstrukční ruch tak patrný a spíše se jednalo o rozšiřování domů střešními nástavbami. O jejich architektonických kvalitách je lepší se v našem městě nezmiňovat, nemluvě o zvýšených požadavcích na parkování v dané lokalitě. Kladem je naopak získání nových bytů bez potřeby dalšího zastavování půdy a budování nové infrastruktury a cest.
Nová těsná okna a zateplení fasády
Vypadá to jako komplexní řešení, které znatelně zvýší uživatelský komfort obyvatel. Pouze částečně: tepla spotřebujeme méně a okny netáhne. Ale právě díky neuvěřitelné těsnosti nových oken je omezena vzduchová výměna, která je také důležitým kritériem vnitřní pohody bytů. Vydýchaný vzduch v místnosti není samovolně obměňován, mikroventilace je nedostačující (ačkoli prodejci tvrdí pochopitelně opak). Nezbývá tak, než pravidelně a dostatečně větrat, čili naopak vypouštět teplo ven, což jde proti logice věci.
Nečiníme-li tak, může se časem stát, že povídky o „suchém panelákovém vzduchu“ budou minulostí, protože vydechovaná vodní pára nebude unikat netěsnostmi jako dříve. Naopak vlhkost bude stoupat a dokonce může na nejchladnějších místech (rohy u lodžií či balkonů, kouty oken) kondenzovat, a nabídnout tak dokonalé podmínky pro vznik plísní. Dvě spící osoby vydýchají za noc 1,5 až 2 litry vody, a co vody se uvolní teprve při sprchování!
Komplexní řešení by tedy bylo takové, které by zahrnovalo i instalaci moderní vzduchotechniky, ideálně se zpětným získáváním tepla. Jako příklad poslouží paneláky z brněnského Lískovce. Je nutné, aby se o změně větrání a odsávání uvažovalo již při plánování investic do rekonstrukce.
Příliš horké byty
Se stále výraznějšími letními extrémy se dostává do popředí i problematika přehřívání bytů. Dá se však poměrně snadno vyřešit, pokud se na ni bude včas myslet. Je třeba zabránit vniknutí horkých slunečních paprsků do interiéru bytu – vnitřní žaluzie k oknům zdarma ale nejsou tím pravým řešením. Pokud mají být žaluzie z hlediska stínění efektivní, musí se umístit ještě před okenní tabule, tedy do exteriéru. Účinnost vnějších žaluzií nebo rolet oproti těm klasickým interiérovým je zhruba tři a půlkrát vyšší! Zkuste si na sluncem rozpálené okno přiložit zevnitř ruku – teplo, které se neodstíní venku, pěkně vyhřeje váš byt. Na vnější stínění by mělo myslet i město při rekonstrukcích škol!
Stínění nemusí ale probíhat pouze žaluziemi, existuje mnoho dalších prostředků, které jsou zajímavými prvky i po stránce architektonické. Jde zejména o pevné stínící clony rozličných provedení, stínítka polohovatelná, různé markýzy a vnější textilní rolety anebo již zmiňované žaluzie. Tedy i otázka stínění bytů by neměla být zapomínána, protože právě tak se může výrazně zvýšit kvalita vnitřního prostředí bytů.
Publikováno v Novém Přerovsku dne 12.3.2010